Maximale hypotheek berekening
Soms is het mogelijk dat ouders hun kinderen financieel ondersteunen, zodat ze toch een woning kunnen kopen. Bijvoorbeeld een lening bij de ouders naast de maximale reguliere hypotheek. Voor de lening bij de ouders kan gekozen worden voor een zogenoemde leen- en schenkconstructie of het kasrondje.
Maar hoe werkt het?
De lening
De ouders verstrekken het kind een lening voor een gedeelte van de aankoopsom van de woning. Het kind betaalt dan rente en aflossing voor deze lening.
De schenking
Als de ouders de lasten van de lening jaarlijks schenken aan de kinderen, de zogenoemde leen- en schenkconstructie of het kasrondje, houden veel geldverstrekkers deze lasten buiten de inkomenstoets.
De voordelen van de leen- en schenkconstructie
- De rente voor de lening bij ouders is net als de hypotheekrente aftrekbaar.
- Ouders mogen jaarlijks belastingvrij schenken. In 2024 is dit bedrag € 6.633,-.
- Je kunt in grote mate zelf de bijbehorende leningsvoorwaarden bepalen.
- De rente-inkomsten zijn voor ouders onbelast.
Belangrijk bij deze constructie is om alle afspraken goed vast te leggen in een leningovereenkomst. Denk hierbij aan het rentepercentage, de aflossingsvoorwaarden en wat gebeurt er indien de lening niet kan worden terugbetaald?
Wil jij graag gebruik maken van de leen- en schenkconstructie? Neem dan vrijblijvend contact met ons op of maak een afspraak via de website.
Ik wil starten!
Zet vandaag de eerste stap naar je droomhuis. Wij staan voor je klaar.
