Maximale hypotheek berekening
Wil jij als alleenstaande starter een woning kopen, maar lijkt dit momenteel nog onmogelijk? Dan hebben wij goed nieuws: ook als alleenstaande starter zijn er meer mogelijkheden dan je misschien denkt. Met de juiste voorbereiding en slimme financiële opties komt jouw eerste koopwoning écht dichterbij.
Als alleenstaande starter lijkt het soms alsof je achteraan staat op de woningmarkt. Toch zien we dat het juist steeds makkelijker wordt om alleen een huis te kopen. Door je financiële situatie helder in kaart te brengen en gebruik te maken van extra regelingen, vergroot je jouw kansen aanzienlijk.
De eerste en belangrijkste stap? Een gesprek met een hypotheekadviseur. Die kijkt samen met jou naar je inkomen, vaste lasten en toekomstplannen. Zo weet je precies wat je kunt lenen en welke mogelijkheden er voor jou zijn. Met dat inzicht kun je gericht op zoek naar een woning die past bij jouw budget en wensen.
Blijkt dat je nét wat tekort komt? Dan zijn er gelukkig verschillende manieren om je hypotheek te vergroten. De extra mogelijkheden voor alleenstaande starters:
De Starterslening
De Starterslening is een aanvullende lening boven op je reguliere hypotheek. Deze lening overbrugt het verschil als je nét niet genoeg kunt lenen. Niet elke gemeente biedt deze regeling aan, maar als dat wel zo is, kan dit een mooie uitkomst zijn. Inmiddels bieden meer dan 325 gemeentes deze mogelijkheid aan. De belangrijkste voorwaarden van de starterslening in 2026 zijn:
- De eerste drie jaar betaal je meestal geen maandlasten
- Daarna wordt gekeken of je (gedeeltelijk) kunt gaan aflossen
- De hoogte verschilt per gemeente, vaak ligt de lening tussen de €20.000 en €56.000
- Je sluit de lening af in combinatie met een hypotheek met NHG
Meetekenen van ouders
Kunnen of willen je ouders helpen? Dan kunnen zij meetekenen op de hypotheek. Zij staan dan garant voor (een deel van) de maandlasten. Jij blijft zelf verantwoordelijk, maar de bank heeft extra zekerheid. Als de hypotheek niet betaald wordt, dan doet de bank, bij het uitblijven van een betaling door jou, een beroep op je ouders.
Belangrijk om te weten:
- Je moet zelf minimaal 70–75% van de lasten kunnen dragen
- Het moet aannemelijk zijn dat je binnen 10 jaar zelfstandig kunt betalen
- Deze optie is alleen mogelijk bij een hypotheek zonder NHG
Leen-schenkconstructie
Bij een leen-schenkconstructie lenen je ouders je een bedrag voor de aankoop van je woning. Jij betaalt rente en aflossing, maar je ouders schenken (een deel van) deze lasten jaarlijks weer terug.
De voordelen:
- De rente is aftrekbaar, net als bij een hypotheek
- Ouders mogen jaarlijks belastingvrij schenken (in 2026: € 6.908)
- Je kunt samen flexibele afspraken maken
- De rente-inkomsten voor ouders zijn onbelast
Zorg wel dat alle afspraken goed vastliggen in een officiële leningsovereenkomst.
Extra leenruimte voor alleenstaanden
Sinds 2024 kunnen alleenstaanden extra lenen boven op hun maximale hypotheek. Dit bedrag is inmiddels verhoogd naar € 17.000. Een mooie regeling die speciaal bedoeld is om de woningmarkt toegankelijker te maken voor alleenstaande starters.
De stap naar jouw eerste woning begint met goed advies! Dus plan vrijblijvend een afspraak in bij een van onze adviseurs en ontdek de mogelijkheden voor jou als alleenstaande starter.
Er is meer mogelijk dan je denkt!
Ik wil starten!
Zet vandaag de eerste stap naar je droomhuis. Wij staan voor je klaar.
