Maximale hypotheek berekening
De zomer is voor veel huiseigenaren hét moment om aan de slag te gaan met hun woning. De dagen zijn langer, het weer werkt vaak mee en eventuele werkzaamheden zijn makkelijker te plannen. Maar als je gaat verbouwen, wil je natuurlijk wel weten welke aanpassingen daadwerkelijk iets opleveren. Niet alleen voor je wooncomfort, maar ook voor de waarde van je woning.
Wij krijgen we regelmatig vragen van starters die nadenken over een verbouwing na de aankoop van hun eerste woning. Welke investeringen zijn slim? En welke verbeteringen verdienen zichzelf op termijn terug? We vertellen je het graag in deze blog.
Verduurzamen
Verduurzaming blijft een van de meest interessante investeringen voor huiseigenaren. Potentiële kopers kijken steeds vaker naar energielabels en maandelijkse energiekosten.
Daarnaast is het zo dat je met een slecht energielabel meer geld kunt lenen om je woning te verduurzamen en je met een beter energielabel ook meer kunt lenen, omdat over het algemeen je energiekosten lager zijn en je dus meer geld kunt besteden aan je hypotheek.
Je kunt op veel manieren verduurzamen, denk aan:
– dakisolatie
– spouwmuurisolatie
– vloerisolatie
– HR++ of triple glas
– zonnepanelen
– warmtepomp
Een energiezuinigere woning zorgt niet alleen voor lagere woonlasten, maar kan ook aantrekkelijker zijn bij een toekomstige verkoop. Daarnaast zijn er ook vaak initiatieven vanuit de gemeente om verduurzaming van je woning te stimuleren. De snelste manier om te controleren of jouw gemeente subsidies voor verduurzaming aanbiedt, is door gebruik te maken van de landelijke Energiesubsidiewijzer van Milieu Centraal. Door je postcode en huisnummer in te vullen, zie je direct alle beschikbare lokale en landelijke regelingen.
Verbouwen
Naast verduurzamen kun je ook denken aan verbouwen. Bijvoorbeeld het verbouwen van je verouderde badkamer of keuken. Een moderne keuken of badkamer zorgt voor een aantrekkelijke woning. Wel is het belangrijk dat de prijs van de verbouwing in lijn ligt met de waarde van de woning.
Naast het verbouwen kun je ook denken aan het aanbouwen van extra woonruimte. Extra woonruimte betekent namelijk meer vierkante meters en dus meer woningwaarde. Hierdoor behoort een uitbouw tot een van de meest rendabele verbouwingen. Je kunt je woning uitbouwen doormiddel van een dakkapel, uitbouw aan de achterzijde of zijkant van de woning of doormiddel van een extra slaapkamer op werkruimte te creëren.
Verder kun je ook denken aan het verbouwen van je tuin. Deze plek wordt namelijk steeds belangrijker voor woningeigenaren en is vaak een verlengde van het huis. Om je tuin aantrekkelijker te maken kun je denken aan:
– een nieuw terras
– een overkapping of tuinkamer
– nieuwe schuttingen
Mocht je plannen hebben om te verbouwen, dan is het belangrijk om rekening te houden met de bijbehorende kosten. Heb je onvoldoende spaargeld beschikbaar? Dan onderzoeken we graag de mogelijkheden om je hypotheek te verhogen. Dit kan bijvoorbeeld via een onderhandse verhoging van je bestaande hypotheek, mits je bij het afsluiten van de hypotheek een verhoogde inschrijving hebt opgenomen. In dat geval is een verhoging mogelijk zonder tussenkomst van een notaris. Een andere optie is een tweede hypotheek, waarvoor wel een notaris nodig is. Samen met een hypotheekadviseur bekijken we welke financieringsoplossing het beste aansluit bij jouw wensen en persoonlijke situatie.
Twijfel je welke aanpassingen voor jouw woning de moeite waard zijn? Win dan advies in bij je hypotheekadviseur, maar eventueel ook bij een bouwkundig adviseur of makelaar.
Wij helpen je in ieder graag met het in kaart brengen van jouw financiële mogelijkheden voor het verbouwen of verduurzamen van je woning deze zomer. Maak vrijblijvend een afspraak.
Ik wil starten!
Zet vandaag de eerste stap naar je droomhuis. Wij staan voor je klaar.
