Je belastingaangifte na de koop van je eerste huis

Jaarlijks krijg je te maken met de belastingaangifte. Wat verandert er na de koop van je eerste huis? In deze blog lees je alles over je hypotheek en je belastingaangifte.

Een van de grootste voordelen is de hypotheekrenteaftrek. Renteaftrek op je hypotheek betekent dat je betaalde hypotheekrente in mindering brengt op je bruto-inkomen, waardoor je minder inkomstenbelasting betaalt.

De hypotheekrenteaftrek geldt voor een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek. In het geval je voor 1-1-2013 een hypotheek hebt afgesloten, gelden er andere voorwaarden.

Naast de hypotheekrenteaftrek mogen er ook enkele kosten eenmalig worden afgetrokken. Het gaat om de volgende kosten:

• Advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek
• Notariskosten die betrekking hebben op de hypotheekakte
• Taxatiekosten
• Kosten voor het aanvragen van de NHG (Nationale Hypotheek Garantie)

Ten slotte krijg je als woningeigenaar te maken met het eigenwoningforfait. Dit is helaas niet iets wat je mag aftrekken, maar dat is een bijtelling op je belastbaar inkomen.

Het eigenwoningforfait is een klein percentage van de WOZ-waarde van de woning (meestal 0,35%). De Belastingdienst ziet je woning namelijk als een vorm van inkomen.

Zorg ervoor dat je goed geïnformeerd bent over de belastingregels die van toepassing zijn op je woning en dat je de juiste documenten bij de hand hebt bij het invullen van je belastingaangifte, zoals notarisafrekening en jaaropgave van je hypotheek (die ontvang je van je hypotheekverstrekker). Door je belastingaangifte zorgvuldig in te vullen, kun je flink profiteren van de belastingvoordelen die gepaard gaan met het bezit van je eerste huis.

Heb je vragen over bovenstaande of hulp nodig bij je aangifte? Neem dan contact op met je hypotheekadviseur, een belastingadviseur of maak een afspraak met een medewerker van de Belastingdienst.