Kun je een hypotheek krijgen met een BKR-registratie?

Heb jij een BKR-registratie op je naam staan? Dat is geen reden tot paniek! Er is namelijk een verschil tussen een positieve en negatieve BKR-registratie. Maar hoe zit dat? We leggen het hieronder graag aan je uit.

Een BKR-registratie krijg je als je een lening of krediet hebt afgesloten. In zo’n geval is de kredietverstrekker verplicht om dit door te geven aan het BKR (Bureau Krediet Registratie). Zij houden bij wie er een lening heeft afgesloten en delen deze informatie met geldverstrekkers, zodat zij kunnen beoordelen hoeveel hypotheeklast je nog kunt betalen.

Je ontvangt een BKR-registratie na het afsluiten van:

• Een krediet (creditcard met gespreide betaling, doorlopend krediet, kredietlimiet betaalrekening) vanaf € 250;
• Een contract met een financiële verplichting (telefoonabonnement met toestel, uitgestelde betaling, private leaseauto etc.).

Er wordt dus nog een onderscheid gemaakt tussen een positieve en negatieve BKR-registratie. Zo’n 95% van de BKR-geregistreerden in Nederland heeft een positieve registratie. Dit laat zien dat je financieel gezond bent en kunt voldoen aan de verplichtingen die je bent aangegaan. Dat is een positief teken voor een hypotheekverstrekker.  Een nog lopende BKR-registratie beperkt wel je leencapaciteit voor een hypotheek

Een klein deel (5%) van de BKR-geregistreerden heeft dus een negatieve registratie. Als je een negatieve BKR-registratie hebt, dan houdt dit in dat je een betalingsachterstand hebt opgelopen van 2 maanden of meer. Dit heeft veel impact op je hypotheek, want deze achterstandscodering blijft staan tot 5 jaar na het aflossen van je lening.

Bij de meeste geldverstrekkers kun je in die periode geen hypotheek afsluiten. Probeer dit dus altijd te voorkomen en indien je moeite hebt met betalen, probeer dan altijd naar een oplossing te zoeken samen met de kredietverstrekker.

Bij een negatieve BKR-registratie kan er ook een een herstelcodering (H) staan. Een H codering staat voor een herstelmelding bij het BKR en geeft aan dat er een betalingsachterstand in het verleden is geweest, maar deze inmiddels weer is ingelopen. Wanneer je de betreffende lening ook hebt afgelost kun je met een H codering vaak wel weer een hypotheek krijgen.

Benieuwd of je geregistreerd staat bij het BKR? Dit kun je eenvoudig zelf controleren via de website van het BKR. Daar heb je inzicht in lopende leningen, maar ook in leningen die je in het verleden hebt gehad.

Tip: zorg ervoor dat je voorafgaand aan je eerste hypotheekgesprek een check hebt gedaan op je BKR-registratie(s).

Ben je benieuwd hoeveel effect jouw (positieve) BKR-registratie heeft op je maximale hypotheek?  Kom dan vooral eens vrijblijvend langs voor een hypotheekgesprek. Er is meer mogelijk dan je denkt…